سرمایه گذاری در مجارستان
برای سرمایه گذاری در مجارستان راه و روش های مختلفی در دسترس است. یکی از راه های پرطرفدار سرمایه گذاری در مجارستات خرید ملک در این کشور است که می تواند اقامت ده ساله را از همان ابتدا به متقاضی بدهد، شرط حضور ندارد و متقاضی می تواند همسر، فرزندان و والدین خود را نیز ضمیمه پرونده کند. همچنین از راه های دیگر سرمایه گذاری در مجارستان می توان به سرمایه گذاری در شرکت ها اشاره کرد. برای شروع یک شرکت محدود مسئولیت محدود (Kft) در مجارستان، حداقل سرمایهگذاری مورد نیاز حدودا 15،000 یورو است. این میتواند برای بسیاری از سرمایهگذاران مقرون به صرفه باشد. برنامه سرمایهگذاری مجارستان (برنامه Residency Bond) به افراد زیر 65 سال اجازه اقامت دائم در مجارستان را میدهد. شما عزیزان در صورت وجود هرگونه ابهامی می توانید با مشاورین موسسه ملک پور MIE تماس گرفته و از جرئیات بیشتر مطلع شوید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با مهاجرت به مجارستان
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
شرایط سرمایه گذاری در مجارستان
شرایط سرمایه گذاری در مجارستان برای ایرانیان کاملا مساعد است و فرصت های متعددی را برای رشد و توسعه مالی فراهم می کند. مجارستان، سیاستها و مقررات مقبولی را برای سرمایه گذاری وضع کرده است که سرمایهگذاران خارجی از جمله سرمایهگذاران ایران را جذب میکند. برای واجد شرایط بودن برای این برنامه، سرمایه گذاران غیر اروپایی علاقه مند باید شرایط زیر را داشته باشند:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با مبهترین کشور ها برای مهاجرت
متقاضیان می توانند سرمایه گذاری کامل را با سرمایه خود انجام دهند یا تا سقف 150000 یورو از بانک یا موسسه دریافت کنند. اسناد خاصی برای اثبات منبع پول سرمایه گذاری شده لازم نیست. متقاضیان تایید شده به مدت 5 سال اقامت موقت دریافت می کنند و پس از 6 ماه می توانند برای اقامت دائم اقدام کنند. وجوه سرمایه گذاری شده در صندوق ویژه دولت مجارستان قرار می گیرد و سپس از طرف سرمایه گذار در اوراق قرضه دولتی سرمایه گذاری می شود. پس از 5 سال، می توان وجوه را بدون تأثیر بر وضعیت اقامت سرمایه گذار برداشت کرد.
مدارک لازم برای سرمایه گذاری در مجارستان
برای سرمایه گذاری در مجارستان، شما نیاز به تهیه مدارک مختلفی دارید تا بتوانید این فرآیند را آغاز کنید. این مدارک ممکن است شامل موارد زیر باشد:
مزایای سرمایه گذاری در مجارستان
امروزه ثبت شرکت در مجارستان می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور محسوب گردد. از جمله مزایای سرمایه گذاری در مجارستان، می توان موارد زیر را نام برد:
معایب سرمایه گذاری در مجارستان
سرمایهگذاری در هر کشوری همواره مزایا و معایب خود را دارد. در مورد سرمایهگذاری در مجارستان، برخی از معایب احتمالی عبارتند از:
روش های سرمایه گذاری در مجارستان
در مجارستان، میتوانید در بسیاری از زمینهها به سرمایهگذاری پرداخته و درآمد زایی کنید. زیرا این کشور دارای بازارهای مختلف و فرصتهای سرمایهگذاری متنوعی است. روشهای معمول سرمایهگذاری در مجارستان عبارتند از؛ سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی و خرید اوراق قرضه دولتی. که هر کدام از این روش ها را در قسمت های بعدی برای شما شرح داده ایم.
برنامه اقامت پلاس مجارستان از طریق سرمایه گذاری
در طرح جدید مجارستان که مشابه طرح گلدن ویزای اسپانیا می باشد، مجارستان شرایطی برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک را ایجاد کرده است که از طریق آن متقاضی می تواند از همان ابتدا اقامت ده ساله بگیرد، که این اقامت تا ده سال دیگر قابلیت تمدید دارد و همچنین پس از هشت سال می تواند برای اخذ پاسپورت درخواست دهد. این روش شرط حضور ندارد و متقاضی می تواند علاوه بر همسر و فرزندانش، پدر و مادر و همچنین پدربزرگ و مادربزرگ را نیز ضمیمه پرونده خود کند.
سرمایه گذاری در مجارستان از طریق خرید ملک
افرادی که به دنبال مهاجرت به مجارستان از طریق روش هایی غیر از ثبت شرکت هستند می توانند به سرمایه گذاری در املاک روی آورند، بعد از ثبت شرکت در مجارستان میتوان به سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستقلات اشاره نمود که سرمایه گذاران می توانند از طریق خرید ملک در مجارستان و یا زمین های کشاورزی در کشور مجارستان سرمایه گذاری نمایند چرا که می توانند یک آپارتمان را خریداری نموده و آن را تعمیر نمایند و سپس اجاره دهند و به درآمد برسند، همچنین می توانند پس از مرمت و بازسازی آن را با قیمت بالاتر بفروشند. حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در مجارستان چیزی حدود 500 هزار یورو است.
سرمایه گذاری در مجارستان از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی
شروع یک کسب و کار یا ایجاد یک شرکت در مجارستان در کوتاه ترین زمان امکان پذیر است و فقط چند روز زمان می برد. به عنوان مثال، مجارستان از جمله کشورهای اتحادیه اروپا می باشد که برای ثبت نام در اداره مالیات، شماره های مالیاتی به طور خودکار صادر می نماید.
یکی از مهمترین مزایای ثبت شرکت در مجارستان این است که هیچ تعهدی برای سپردن سرمایه در بانک وجود ندارد و صد در صد سرمایه را می توان بلافاصله پس از پرداخت هزینه های مربوط به شرکت وصول نمود. کلیه خدمات مرتبط با شرکت به عنوان مثال خدمات حسابداری، دفتر ثبت نام و غیره را می توان از طریق سرمایه سهام محاسبه نمود. بنابراین در حسابرسی مالیاتی که معمولا در چند ماه اول برای شرکت های خارجی اتفاق می افتد پرسشی در باب نگهداری از وجوه شرکت از سوی مقامات وجود ندارد.
قانون مدنی مجارستان چهار نوع مختلف شرکت را برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در مجارستان دارند تعریف نموده است، البته دو نوع دیگر نیز وجود دارد که سرمایه گذاران در مجارستان می توانند ایجاد کنند. تمام این شرکت ها می توانند به طور انحصاری ایجاد شوند و توسط مالکان و مدیران خارجی اداره شوند:
برای کسب اقامت مجارستان از طریق ثبت شرکت باید بتوان یک بیزنس پلن یا طرح تجاری قابل توجه ارائه نمود. در این طرح باید ثابت کنید که سرمایه گذاری شما در این کشور دارای منافع اقتصادی برای این کشور است و می توانید برای شهروندان مجارستانی شغل ایجاد کنید.
سرمایه گذاری در مجارستان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
خرید اوراق قرضه در مجارستان تا سال 2017 منجر به اخذ اقامت این کشور می شد. اما این روش در حال حاضر قابل اجرا نیست. سرمایه گذاران می توانستند با سرمایه ای بالغ بر 360 هزار یورو به سرمایه گذاری در مجارستان بپردازند، که 300 هزار یورو را اوراق قرضه خریداری می کردند و 60 هزار یور نیز برای پروسه می بایست هزینه می کردند که سرمایه اصلی یعنی 300 هزار یورو پس از مدت 5 سال به سرمایه گذار باز می گشت. با این سرمایه گذاری شخص در مدت کوتاه و کمتر از 2 ماه می توانست به اقامت مجارستان دست یابد و برای تمامی اعضای خانواده خود درخواست اقامت نماید.
سرمایه گذاری در مجارستان و تحلیل استاندارد های سرمایه گذاری
معمولا یکی از نگرانی های سرمایه گذاران در زمینه سرمایه گذاری در کشور های خارجی، امنیت سرمایه گذاری است. علاوه بر کسب سود، بسیار مهم است که سرمایه اولیه نیز حفظ شود. معمولا استانداردهایی وجود دارد که می توانید براساس آن ها میزان امنیت سرمایه گذاری در یک کشور را بسنجید. مهم ترین آن ها را در زیر توضیح داده شده است.
مالیات و تخفیف های مالیاتی برای سرمایه گذاران در مجارستان
در مجارستان، سیستم مالیاتی برای سرمایهگذاران ممکن است تحت قوانین و مقررات مختلفی تنظیم شده باشد. این مقررات ممکن است در زمینههای مختلف مانند مالیات بر درآمد، مالیات بر سرمایه، و تخفیفهای مالیاتی برای سرمایهگذاران مورد بررسی قرار گیرد. البته، دسترسی به اطلاعات دقیق و بهروز در مورد مالیات و تخفیفات مالیاتی در مجارستان ممکن است نیازمند مشاوره حسابداری یا مالیاتی محلی باشد، زیرا این اطلاعات ممکن است با تغییرات قوانین و مقررات مالیاتی تغییر کنند.
به عنوان مثال، در بسیاری از کشورها، سرمایهگذاران میتوانند از تخفیفات مالیاتی مربوط به سرمایهگذاری در بخشهای خاص اقتصادی مانند صنایع نوپا یا زیرساختها بهرهمند شوند. همچنین، تخفیفهای مالیاتی برای سرمایهگذاری در مناطق توسعهیافته و یا کاهش مالیات بر موارد خاصی مانند مالیات بر سود سرمایهگذاری نیز وجود دارد.
برای اطلاعات دقیقتر در مورد مالیات و تخفیفات مالیاتی برای سرمایهگذاران در مجارستان، می توانید با مشاورین موسسه ملک پور (MIE) تماس حاصل فرمایید تا اطلاعات لازم و به روز را دریافت کنید.
مراحل اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در مجارستان
مراحل سرمایهگذاری در مجارستان ممکن است بسته به نوع سرمایهگذاری و فعالیت مورد نظر متفاوت باشد، اما در کل، مراحل عمده ی سرمایه گذاری در مجارستان عبارتند از:
پاسخ به سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در مجارستان
بهترین راه سرمایه گذاری در مجارستان کدام است؟
از بهترین روش های سرمایه گذاری در مجارستان، ارائه طرح تجاری برای ثبت شرکت است.
آیا با خرید ملک در مجارستان می توان اقامت گرفت؟
بله با طرح اقامت پلاس این امکان وجود دارد
آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت مجارستان را کسب کرد؟
خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت مجارستان را کسب کنید.
آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت مجارستان را کسب کرد؟
به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت مجارستان را کسب کرد اما پس از گذشت چند سال زندگی در مجارستان می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.
سلام و عرض ادب
آیا امکان اخذ اقامت با هزینه کمتر از 500 هزار یورو در زمینه ملک در مجارستان وجود دارد؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
با خرید ملک زیر ۵۰۰ هزار یورو اقامت تعلق نمی گیرد.
سلام. با خرید ملک تو مجارستان می شه اقامت دائم و پاسپورت گرفت؟ چقدر باید سرمایه گذاری کنیم؟
سلام دوست عزیز
بله امکان پذیر می باشد.
سلام و عرض ادب
آیا با خرید ملک در مجارستان می توان اقامت دریافت کرد ؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
بله می تونید اقامت بگیرید.
سلام وقتتون بخیر
با خرید ملک در مجارستان میشه اقامت این کشور رو گرفت؟
سلام دوست عزیز
بله مجارستان با خرید ملک اقامت می دهد.
سلام و عرض ادب
اگر شخصی شرایط رو داشته باشه، به صورت کلی سرمایه گذاری تو مجارستان خوبه یاموارد بهتری وجود دارن؟
سلام و عرض ادب
سرمایه گذاری در کجارستان یکی از راه های گرفتن اقامت می باشد. ولی قطعا گزینه های بهتری هم وجود دارند. لطفا با موسسه تماس بگیرید تا مشاورین شکا رو راهنمایی کنند
ایا با سرمایه گذاری میتوان در خواست اقامت دائم کرد؟
سلام و عرض ادب
مجارستان با سرمایه گذاری اقامت دائم و پاسپورت نمی دهد و فقط اقامت های موقت هست ک تمدید می شود.
سلام و عرض ادب
آیا با خرید ملک در مجارستان میشه بهصورت مستقیم اقامت دائم گرفت؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
مجارستان با خرید ملک فقط اقامت های موقت می دهد و به پاسپورت ختم نمی شود.
سلام
وقت بخیر
آیا میتونم از طریق خرید ملک اقدام کنم و پس دریافت اقامت بیزنس خودم رو در کشور پایه گذاری کنم؟؟
سلام دوست عزیز
با خرید ملک در مجارستان شما اجازه کار کردن ندارید اما می تونید در کشور هایی که اجازه کار وجود دارد اقدام کنید.
سلام و عرض ادب
آیا خرید ملک در مجارستان منجر به اخذ اقامت می گردد؟
با تشکر
سلام دوست عزیز
بله می تونید با خرید ملک اقامت بگیرید.
آیا با سرمایه گذاری میتوان درخواست پاسپورت داد؟
سلام دوست عزیز
بله می تونید با سرمایه گذاری در ملک اقامت دریافت بگیرید.
سلام وقتتون بخیر
امکانش هست با خرید ملک در کشور مجارستان اقامت دائم دریافت کرد؟
سلام بله امکان دارد
سلام . من اگر بخوام یک کلینیک زیبایی یا شرکت تجهیزات پزشکی تو اروپا راه اندازی کنم مجارستان برای این بیزینس گزینه خوبیه؟ البته آمریکا و انگلیس هم در حال بررسی هستم. ممنون می شم راهنمایی بفرمایید.
سلام بله مجارستان کشور خوبیه اما شما برای فعالیت پزشکی باید معادلسازی انجام دهید
سلام و عرض ادب
سوال بنده این هست که آیا سرمایه گذاری در مجارستان جزو مواردی هست که نیاز به شرط حضور داره و آیا این موضوع در گرفتن تابعیت بعد از چند سال تاثیر داره؟
سلام دوست عزیز
بستگی به بیزینس شما دارد که ایا نیاز هست بالا سر بیزینس باشید یا خیر
در اکثر مواقع شرط حضور حداقل ۶ ماه باید رعایت شود
شرایط شما باید به صورت دقیق بررسی شود. لطفا با شماره 02149196000 تماس بگیرید تا مشاورین شما رو راهنمایی کنند
سلام
ممنون بابت مقاله خوبتون
اگر با ثبت شرکت برای مجارستان اقدام کنیم آیا اجازه خرید و فروش املاک رو خواهیم داشت؟
سلام دوست عزیز
بله می تونید اقدام کنید.
وقت بخیر.من۴۰ سالمه و متاهل هستم و سطح زبانم ادونس هست و حدود ۵۰میلیارد تومان سرمایه دارم. آیا با این تمکن مالی در مجارستان سرمایه گذاری کنم و برای خودم و همسرم اقامت بگیرم؟
سلام و ارادت
لطفا با موسسه تماس بگیرید تا مشاورین ما تخصصی شرایط شمارو بررسی کنند.
من می خوام بچم رو برای تحصیل بفرستم مجارستان. می خواد پزشکی بخونه و 18 سالش هست. راهی هست که ما هم بتونم اقامت مجارستان رو بگیریم تا اونجا تنها نباشه؟ از نظر مالی مشکلی نداریم و دوست داریم یه روشی باشه که بتونیم اونجا اجازه کار هم داشته باشیم.
سلام و ارادت
دوست گرامی مسیرهای مختلفی مانند خرید ملک جهت اخذ اقامت وجود دارد، در نظر داشته باشید که مهاجرت بسته به شرایط شما متفاوت است و پیشنهاد میشود با مشاورین ما در این زمینه مشورت کنید.
سلام و عرض ادب
در این کشور هم میشه با خرید ملک اقامت گرفت؟
سلام و ارادت
بله دوست عزیز در حال حاضر امکان پذیر است.
مجارستان روش خودحمایتی هم داره؟
سلام و ارادت
از طریق روش خودحمایتی میتوانید برای کشورهای فرانسه، اتریش، اسپانیا، پرتغال، یونان و ایتالیا اقدام کنید.
سلام وقت بخیر میتونیم با خرید ملک در مجارستان اقامت بگیریم؟
سلام و ارادت بله دوست عزیز امکان پذیر است.
سلام
آیا میشه تو مجارستان شرکت ثبت کرد و حساب باز کرد؟ چون من یکی از دوستانم اونجا شرکت ثبت کرده ولی نتونسته افتتاح حساب داشته باشه
سلام وقت بخیر. خیر فعلا امکان افتتاح حساب برای ایرانیان در مجارستان وجود نداره.
سلام
کشور مجارستان ایرانیان را از افتتاح حساب در این کشور منع کرده است.