شرایط سرمایه گذاری در قبرس
قبرس به دلیل موقعیت مکانی، سیستم های مالیاتی و قوانین دوستانه یکی از جذاب ترین مقاصد تجاری در جهان است. این منطقه در چهارراه سه قاره یعنی اروپا، آفریقا و آسیا واقع شده است که امکان دسترسی آسان از هر منطقه را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند. همچنین، به دلیل عضویت این کشور در اتحادیه اروپا و اتحادیه اقتصادی و پولی، همه سرمایه گذاران خارجی فرصت و دسترسی به بازار اتحادیه اروپا خواهند داشت. همچنین متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور قادر می باشند وام های 20ساله با سود 3 تا درصدی را اخذ نمایند. در این مقاله که به کوشش تیم تحقیقاتی ملک پور تهیه و تنظیم شده است، شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای شما عزیزان بازگو خواهد شد. شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای خارجیان در حوزه های مختلف خرید ملک، ثبت شرکت، اوراق قرضه، کارآفرینی و … ارزیابی می گردد و به یکی از موضوعات مهم یعنی شرایط سرمایه گذاری در قبرس و اخذ تابعیت یا پاسپورت اروپایی می پردازیم. همچنین افراد با سرمایه گذاری 300 هزار یورودر تعدادی از بخش های قبرس قدر می باشند برای خود، همسر و فرزندان تا 25 سال خود اقامت این کشور را اخذ نمایند. چنان چه متقاضی سرمایه گذاری و اخذ تابعیت سریع از یک کشور اروپایی هستید این مقاله را تا انتها دنبال نمایید و سپس برای کسب اطلاعات تخصصی تر متناسب با شرایط خود با موسسه ملک پور تماس حاصل نمایید تا رزومه شما توسط کارشناسان مجموعه به صورت رایگان بررسی شود.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با راه های اقامت قبرس
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با سرمایه گذاری مناسب در قبرس جنوبی
شرایط سرمایه گذاری در قبرس از طریق خرید ملک
تا قبل از نوامبر 2020 می توانستید با خرید ملک در قبرس به ارزش 2.5 میلیون یورو، تابعیت این کشور را به دست آورید. اما در تغییرات قانونی جدید خرید ملک در قبرس به همراه چند شرط دیگر، منجر به اخذ اقامت دائم قبرس می شود. اقامت دائم از ابتدا به متقاضیان اعطا می شود و شرط حضور نیز ندارد. به این معنا که شما نیازی ندارید در کشور قبرس زندگی کنید تا اقامت خود را حفظ کنید. در طول هر دو سال تنها 1 روز را باید در قبرس حضور داشته باشید. البته در صورتی که هدف شما اخذ تابعیت این کشور است، باید در قبرس زندگی کنید. پس از 7 سال زندگی در قبرس می توانید تابعیت این کشور را به دست آورید.
در این نوع اقامت اجازه کار در قبرس را ندارید اما می توانید در این کشور سرمایه گذاری کنید. همسر، فرزندان تا سن 25 سال و والدین متقاضی و همسرش، نیز این برنامه می توانند اقامت دائم قبرس را کسب کنند. این برنامه یکی از سریعترین و ساده ترین برنامه های ویزای سرمایه گذار در اروپا است. ویزای اقامت ظرف دو ماه اعطا می شود و کل خانواده را تحت پوشش قرار می دهد. این برنامه اقامت دائم سهولت سفر در سراسر اتحادیه اروپا را ارائه می دهد و نیاز است همه اعضای خانواده هر دو سال یکبار تنها یک سفر به قبرس داشته باشند. سرمایه گذاری ممکن است توسط یک شرکت که متقاضی اصلی و همسر صاحبان اصلی آن هستند خریداری شود.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با راه های عالی اقامت قبرس جنوبی
به طور کلی ایرانیان با خرید ملک در قبرس جنوبی، قادر خواهند بود در همان ابتدا اقامت دائم این کشور را دریافت نمایند. همچنین متقاضیان پس از گذشت 5 تا 7 سال قادر می باشند برای اخذ پاسپورت این کشور درخواست داده و با دریافت پاسپورت این کشور قادر خواهند بود به تمامی کشور های حوزه اروپا و حتی کشور آمریکا بدون نیاز به اخذ ویزا کشور موردنظر رفت و آمد نموده. متقاضیان برای خرید ملک در قبرس جنوبی می توانند وام های کم بهره اروپا را نیز دریافت نموده. با بررسی وضعیت کشور قبرس در 10 سال گذشته، می توان به این نتیجه دست یافت که جریان سرمایه گذاری همواره به سود سرمایه گذار بوده است، که این از نکات مثبت این امر می باشد. همچنین در این کشور متقاضی قادر می باشد با توجه به شرایط خود از دولت قبرس جنوبی جهت خرید خانه وام دریافت نماید، لازم به ذکر است که نرخ سود این وان ها 2 تا 3 درصد می باشد و زبان پرداخت نیز می تواند 20 تا 30 ساله باشد.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با خرید ملک یونان و قبرس
شرایط اخذ اقامت از طریق این برنامه به شرح زیر می باشد:
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با مهاجرت درست وبی دغدغه به قبرس اروپایی
خوب است بدانید کشور های قبرس جنوبی و یونان، هر دو عضو اتحادیه اروپا می باشند و هزینه زندگی در این دو کشور در مقایسه با سایر کشور های اروپایی نسبتا ارزان تر می باشد. کشور یونان عضو شینگن نیز می باشد و افراد با داشتن پاسپورت این کشور قادر می باشند علاوه بر کلیه کشور های اروپایی به کلیه کشور های عضو شینگن بدون نیاز به مجوز سفر نمایند. هر دو کشور با خرید ملک در همان ابتدا به فرد، همسر فرد و فرزندان کمتر از 24 سال وی اقامت دائم اهدا می نمایند، اما خرید ملک در یونان ارزان تر از قبرس جنوبی می باشد، همچنین افراد با خرید ملک در یونان و اخذ اقامت دائم این کشور قادر می باشند برای مادر و پدر خود و مادر و پدر همسر خود نیز اقامت این کشور را اخذ نمایند. طول پروسه این امر برای هر دو کشور به صورت تقریبی کمتر از 6 ماه می باشد. همچنین افراد در صورتی که نشان دهند اوضاع مالی خوبی برخوردار می باشند و یک ملک در این دو کشور اجاره نمایند و یا در صورتی اینکه فرد فری لنسر باشد و اثبات نماید دارای شغلی غیرحضوری در کشوری دیگر می باشد که به واسطه آن از درآمد ماهانه 2500 الی 3000 یورو برخوردار می باشد می تواند اقامت این کشور ها را بدست آورند. قابل ذکر است افراد با اخذ اقامت این دو کشور قادر می باشند شانس اخذ اقامت کشورهای برتری مانند کانادا، آمریکا و… را بیشتر نموده.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با مقایسه قبرس جنوبی و یونان
کمترین هزینه ای که با آن می توان اقامت قبرس جنوبی را گرفت چقدر است؟
شرایط سرمایه گذاری در قبرس از طریق ثبت شرکت
تاسیس یک شرکت کاری آسان در قبرس است. دولت قبرس برای جذب سرمایه خارجی به سرمایه گذاران به ویژه با استفاده از یک سیستم مالیاتی سودمند کمک می کند. کارآفرینان تشویق می شوند در یکی از انواع مشاغل تنظیم شده توسط قانون شرکت را باز کنند. انواع شرکت ها شامل موارد زیر می باشد:
شرکت های با مسئولیت محدود
شرکت های سهامی عام
شرکت محدود با ضمانت یا مشارکت عمومی و محدود
شرکت با مسئولیت محدود در قبرس، که LTD نیز نامیده می شود، بسته به نوع سهام و اندازه شرکت می تواند دولتی یا خصوصی باشد. از نظر الزامات سرمایه و سهام، شرکت با مسئولیت محدود با حداقل مبلغی تحمیل نمی شود، با این حال، در مورد یک شرکت دولتی، حداقل سرمایه و سهام تقریبا 25,650 یورو است. راه اندازی یک شرکت در قبرس باید با انتخاب یک نام مناسب و منحصر به فرد شروع شود که می تواند در سازمان ثبت شرکت ها بررسی شود. تفاهم نامه، محضری و تنظیم شده توسط یک وکیل باید به همراه اسناد خاص در بخش شرکت ها از اداره ثبت شرکت ها و گیرنده رسمی تنظیم شود. پس از ثبت نام، وزارت مالیات باید شماره مالیاتی منحصر به فرد و مالیات بر ارزش افزوده ارائه دهد. آخرین مرحله ثبت نام در وزارت کار برای کمک های اجتماعی است.
ویدئو و پادکست MIE درباره چرا سرمایه گذاری در املاک قبرس جنوبی پر سود تر از آلمان است؟
این مطلب را از دست ندهید!
شرایط سرمایه گذاری در قبرس از طریق کار آفرینی
کارآفرینی سازوکار اصلی برای تأثیرگذاری نوآوری فناوری در اقتصاد و جوامع است. نوآوری فناوری به نوبه خود منبع نهایی بهبود بهره وری و محرک اصلی رشد اقتصادی است. در نتیجه، نوآوری و کارآفرینی در برنامه های ملی کشورهایی که تلاش می کنند از طریق رشد اقتصادی، ایجاد فرصت های شغلی و کاهش فقر، رفاه برای شهروندان خود فراهم کنند، به اولویت های اصلی سیاست تبدیل شده اند. کارآفرینان خارجی می توانند همان نوع از شرکت ها را به عنوان سرمایه گذاران داخلی در قبرس ثبت کنند. حتی اگر رایج ترین شکل تجاری شرکت با مسئولیت محدود باشد، انواع دیگری نیز وجود دارد که می توانند ایجاد شوند. که شامل:
مالکیت انفرادی که معمولاً برای مشاغل کوچک استفاده می شود.
مشارکتی که می تواند عمومی یا محدود باشد و اغلب مورد استفاده قرار نمی گیرد.
شرکت نامحدود و شرکت محدود با ضمانت که شرکت با مسئولیت محدود هستند.
دفاتر شعبه، شرکت های تابعه و دفاتر نمایندگی برای شرکت های خارجی در دسترس هستند.
طبق قانون شرکت چندین شرط وجود دارد که باید برای راه اندازی تجارت در قبرس رعایت شود. قبل از مراحل واقعی ثبت نام، از سرمایه گذار خارجی دعوت می شود که فرم کسب و کاری را که تحت آن فعالیت های اقتصادی شرکت را انجام می دهد انتخاب کند. پس از اتمام این مرحله مهم، در ادامه موارد که فرد باید از نظر افتتاح شرکت در قبرس انجام دهد آورده شده است:
یک نام تجاری برای شرکت رزرو کنید (نام باید منحصر به فرد باشد و فعالیت آن را منعکس کند).
پیش نویس مجموعه ای از اسناد و مدارک که اساسنامه این شرکت است.
حساب بانکی شرکتی را در یک بانک محلی که سرمایه اولیه در آن واریز می شود، باز کنید.
مدیر و دبیر شرکت را منصوب کنید (همه شرکت ها در قبرس باید منشی داشته باشند).
ارائه اسناد مربوط به روش ثبت شرکت در خانه شرکت های قبرس.
ثبت شرکت برای اهداف مالیات، مالیات بر ارزش افزوده و بیمه های اجتماعی و بازنشستگی.
مجوزهای تجاری لازم را برای شروع فعالیت های اقتصادی به دست آورید.
پس از اتمام این مراحل و اخذ گواهی ثبت تجارت، این شرکت می تواند پرسنلی را استخدام کرده و فعالیت خود را آغاز کند.
به طور کلی، همان طور که می دانیم کشور قبرس جنوبی از کشور های حوزه اتحادیه اروپا می باشد، همچنین متقاضیان با اخذ پاسپورت یکی از کشور های عضو اتحادیه اروپا قادر می باشند به صورت آزادانه به سایر کشور های عضو اتحادیه اروپا رفت و آمد کرده و در آنجا زندگی کنند. از ارزان ترین روش های اخذ پاسپورت اروپا، روش ثبت شرکت در کشور قبرس جنوبی می باشد که هزینه کمی را متحمل می شود. لازم به ذکر است افراد تنها با ثبت شرکت در این کشور قادر به اخذ اقامت نمی باشند. فرد می بایست در شرکت خود کار کند و نشان دهد که ماهیانه حقوقی به عنوان مثال 1,500 یورویی از شرکت دریافت می کند و خود را بیمه نیز نماید. در این صورت متقاضی به همراه همسر و فرزندان خود اقامت کشور قبرس جنوبی را اخذ می نماید. در نهایت در صورتی که متقاضیان نشان دهند در طول 8 سال گذشته، حداقل 5 سال را در این کشور بوده اند و مالیات نیز پرداخت نموده و شرایط لازمه را دارا می باشند، می توانند برای پاسپورت این کشور درخواست نمایند. همچنین افراد قادر می باشند 3 تا 4 فرد از خانواده خود را در این شرکت استخدام کنند و به موجب آن، این افراد نیز اقامت قبرس جنوبی را دریافت نمایند.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با ارزان ترین روش دریافت پاسپورت اروپا
این مطلب را از دست ندهید!
اخذ اقامت با سرمایه گذاری در قبرس
همان گونه که پیش تر نیز توضیح داده شده است، شرایط سرمایه گذاری در قبرس به نحوی است که افراد می توانند برای اقامت دائم و یا حتی تابعیت قبرس در یک بازه زمانی کوتاه اقدام داشته باشند. لازم به ذکر است اقامت دائم با تابعیت تفاوت هایی دارد که به آن اشاره خواهیم نمود. اولین موضوع شرط حضور است که در تابعیت وجود ندارد ولی در اقامت دائم مطرح است. همچنین تابعیت حق سیاسی برای متقاضی ایجاد می کند در صورتی که در اقامت دائم شخص نمی تواند در مسائل سیاسی کشور مقصد دخالت داشته باشد. اما آثاری نظیر تحصیل و بیمه درمانی برای افراد چه به صورت مقیم دائم و چه تبعه یکسان است. نکته مهمی که در اقامت دائم قبرس باید به آن توجه داشته باشید این است که شما اجازه کار در قبرس با خرید ملک ندارید و باید درآمد 30,000 یورویی در سال داشته باشید تا بتوانید هزینه های خود را پوشش دهید. شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای اخذ اقامت دائم و تابعیت به صورت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه دولتی فراهم است. چنانچه متقاضی مهاجرت هستید، توصیه میکنیم تا با تهیه محصول راهنمای گام به گام تا اخذ اقامت را دریافت کنید تا از ابتدایی ترین و اصولی ترین مسائل مهاجرتی و همین طور روش های متعدد مهاجرت به انواع کشورها مطلع گردید. این محصول را می توانید از لینک زیر تهیه بفرمایید.
استانداردهای سرمایه گذاری در قبرس
بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در قبرس، به سرمایه گذار خارجی این امکان را می دهد تا با تحلیل دقیق تر از شرایط سیاسی، اقتصادی و همین طور قضایی کشور مقصد اقدام به سرمایه گذاری مطمئن نماید. در این بخش به بررسی سه فاکتور مهم استانداردهای سرمایه گذاری در قبرس یعنی: نرخ مصادره اموال، نرخ کنترل فساد و همچنین ثبات سیاسی قبرس می پردازیم.
شاخص های اقتصادی در قبرس
شاخص های اقتصادی نظیر رشد اقتصادی، نرخ بیکاری، مالیات و … می تواند برای تصمیم گیری در خصوص چگونگی و شرایط سرمایه گذاری در قبرس تاثیر زیادی داشته باشد. هر چقدر اقتصاد یک کشور قوی تر باشد، سرمایه گذاری با سرعت و بازدهی بالاتری به ثمر خواهد رسید. در ادامه به بررسی شاخص های اقتصادی و تاثیرگذار قبرس می پردازیم.
مزایای سرمایه گذاری در قبرس
قبرس را می توان دروازه ورود به اروپا دانست. این کشور از سال 2004 عضو اتحادیه اروپا شد و از سال 2008 یورو به عنوان واحد مشترک پولی در این کشور تصویب شد. بنابراین با اخذ تابعیت این کشور به راحتی می توانید در کل اتحادیه اروپا تردد و در صورت اخذ تابعیت حتی زندگی نمایید. شرایط سرمایه گذاری در قبرس به نحوی است که یکی از کمترین نرخ های مالیاتی در اتحادیه اروپا را می پردازید مبلغی حدود 12.5 درصد بر درآمد شرکت ها است. امکان اخذ اقامت و تابعیت برای کل خانواده و فرزندان تا 25 سال فراهم است. چهارچوب قانونی و قضایی در این کشور بر اساس قوانین انگلیس است و یکی از بهترین سیستم های نظارتی را در جهان دارد. این موارد موجب شده است تا شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای خارجیان جذاب باشد. دولت قبرس فضای مثبتی برای تجارت ایجاد کرده است. سیاست های لیبرال دولت باعث توسعه سرمایه گذاری شده است. برخی از نکات کلیدی جذابیت کشور عبارتند از:
امکان سهامداری 100٪ خارجی در تقریباً تمام بخش های اقتصاد
یک فضای مالیاتی جذاب (قبرس با بیش از 39 کشور معاهده مالیات مضاعف را امضا کرده است)
هزینه تأسیس و توسعه تجارت برای شرکت ها بسیار رقابتی است
این کشور با مشخص کردن نقاط ضعف در اقتصاد خود موفق به ایجاد یک فضای جذاب برای سرمایه گذاران می شود. به عنوان مثال، از سال 2013، دولت در حال بازسازی بخش بانکی کشور است. این امر، همراه با کمک های بزرگ، این امکان را برای جلوگیری از ورشکستگی و بهبود ثبات فراهم آورد. به همین ترتیب، پیشرفت در مدرن سازی و کارآمدتر کردن خدمات حقوقی، حسابداری و بانکی آن حاصل شده است.
اقتصادی پایدار و مرفه با روندهای رشد بسیار مطلوب
یک محیط تجاری مناسب با یکی از کمترین نرخ مالیات شرکت ها در اروپا (12.5٪، کمترین میزان در اروپا به همراه ایرلند)
عضویت در اتحادیه اروپا و منطقه یورو
موقعیت جغرافیایی استراتژیک در چهارراه سه قاره، دسترسی به بازارهای اروپا، خاورمیانه و مغرب
یک نیروی کار چند زبانه، باتجربه و کم هزینه
زیرساخت حمل و نقل و ارتباطات از راه دور با کیفیت بالا، به ویژه در بخش بنادر.
یک بخش عالی به ویژه توسعه یافته: گردشگری، خدمات مالی و تجاری بین المللی، حمل و نقل دریایی و غیره
معایب سرمایه گذاری در قبرس
نقاط ضعف اصلی کشور قبرس عبارتند از:
جاذبه ضعیف بازار داخلی آن با جمعیت کمتر از 1 میلیون نفر
بدهی عمومی بالا (107٪ تولید ناخالص داخلی در سال 2016، COFACE) و بدهی خارجی قابل توجه مرتبط با سپرده های بانکی بسیاری از افراد غیر مقیم
علی رغم اصلاحات متعدد اعمال شده توسط اتحادیه اروپا، صندوق بین المللی پول و بانک مرکزی اروپا، یک بخش بانکی با بحران 2009 هنوز ضعیف شده است.
تقسیم جزیره از سال 1974 و مشکلات برای دستیابی به توافق بین ترک ها و قبرس ها می تواند در طولانی مدت تأثیر منفی بر جذابیت کشور داشته باشد.
پاسخ به سوالات متداول در خصوص شرایط سرمایه گذاری در قبرس
اخذ تابعیت با شرایط سرمایه گذاری در قبرس برای یک خانواده شامل محدودیت سنی است؟
اخذ تابعیت برای کل اعضای خانواده یعنی متقاضی اصلی،همسر وی و فرزندان تا 25 سال امکان پذیر است.
آیا تابعیت قبرس منقضی می شود و یا شرط حضور دارد؟
خیر تابعیت غیر قابل لغو است و هیچ گونه شرط حضوری ندارد.
آیا قبرس عضو اتحادیه اروپا است؟
بله از سال 2008 این کشور عضو اتحادیه اروپا شده است اما به دلیل اختلاف با بخش شمالی آن عضو شنگن نشده است.
آیا با اخذ تابعیت قبرس به صورت خودکار تابعیت اروپایی دریافت میکنم؟
بله. شما می توانید اجازه زندگی، کار و تحصیل در کل اتحادیه اروپا را داشته باشید.
در اقامت قبرس جنوبی از طریق خرید ملک تا 500,000 یورو بهتر است یا ویزای طلایی پرتغال با مزایایی که دارد؟
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.