اقامت مجارستان با خرید ملک
خرید ملک در مجارستان یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور است. برای خرید ملک در مجارستان باید سرمایه کافی داشته باشید. برای خرید ملک در مجارستان ویزایی 90 روزه در اختیار متقاضی قرار میگیرد درصورتی که متقاضی قصد ماندن بیشتر را داشته باشد باید برای دریافت مجوز اقامت اقدام کند. برطبق جدیدترین طرح مجارستان به عنوان اقامت پلاس از طریق خرید ملک متقاضی می تواند از همان ابتدا به اقامت ده ساله دست پیدا کند که این اقامت قابلیت تمدید مجدد را دارد. این روش نیاز به شرط حضور ندارد و متقاضی بعد از هشت سال می تواند برای اخذ پاسپورت اقدام کند. همچنین این روش شامل خود متقاضی، همسر، فرزندان، پدر و مادر و همچنین پدربزرگ و مادربزرگ می شود. حداقل سرمایه برای خرید ملک چیزی حدود 500 هزار یورو است. از جمله بهترین شهرها برای خرید ملک در مجارستان می توان به بوداپست، پچ و دبرسن اشاره کرد. شما عزیزان می توانید با تماس با مشاوران مجرب موسسه از سایر شرایط خرید ملک در مجارستان اطلاع حاصل کنید.
ویدئو و پادکست موسسه MIE در رابطه با مهاجرت به مجارستان
در بخش دیدگاه ها نیز می توانید سوالات خود را مطرح نمایید و در زمانی کوتاه پاسخ بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
کشور مجارستان در جدیدترین قانون خود طرحی را به نام اقامت پلاس معرفی کرده است که از طریق خرید ملک می توان به اقامت دست یافت. این روش ماند گلدن ویزای یونان و اسپانیا می باشد با این تفاوت که از همان ابتدا اقامت ده ساله موقت به متقاضی می دهد و این اقامت قابلیت تمدید دارد، سپس با گذشت هشت سال متقاضی می تواند برای پاسپورت اقدام کند. این روش نه نیازی به شرط حضور دارد و نه سطح زبان بالایی می خواهد. تنها داشتن تمکن مالی برای خرید ملک و پرداخت مالیات نیاز دارد.
همچنین همراهان متقاضی در روش اقامت پلاس خرید ملک شامل همسر، فرزندان، پدر و مادر و همچنین مادربزرگ و پدربزرگ هستند.
خرید ملک در مجارستان شامل یک سری شرایط و ملاحظات است و درک جنبه های قانونی و رویه ای آن ضروری است. این فرآیند ممکن است بسته به اینکه شهروند مجارستان، شهروند یک کشور عضو اتحادیه اروپا (EU) یا شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید، متفاوت باشد. در اینجا به بیان شرایط مورد نظر برای خرید ملک در مجارستان خواهیم پرداخت.
درک و رعایت این شرایط به تضمین روند خرید ملک در مجارستان از نظر قانونی کمک می کند. توصیه می شود پیش از هر اقدامی برای سرمایه گذاری در مجارستان با مشاورین مجرب و افراد آشنا با روند خرید ملک در خصوص خرید ملک در مجارستان مشورت کنید.
رده سنی بالای 18 سال | عدم سوءپیشینه کیفری |
تمکن مالی برای پرداخت هزینه ها | آشنایی با زبان |
نیازی به مدرک تحصیلی نیست | نیازی به سابقه کاری نیست |
مدارک لازم برای خرید ملک در مجارستان
هنگام خرید ملک در مجارستان، داشتن مدارک لازم برای اطمینان از یک معامله روان و قانونی بسیار مهم است. مدارک مورد نیاز ممکن است بسته به نوع ملک و طرف های درگیر متفاوت باشد. در اینجا لیست جامعی از مدارک لازم آورده شده است:
اطمینان از مرتب بودن و ارائه دقیق اسناد مورد نیاز برای یک معامله موفق ملک در مجارستان بسیار مهم است.
این مطلب را از دست ندهید!
مراحل خرید ملک در مجارستان
خرید ملک در مجارستان شامل مراحل مختلفی است، از تحقیقات اولیه تا انتقال نهایی مالکیت. برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در مجارستان باید مراحلی را طی کنید که در زیر این مراحل به تفکیک برای شما شرح داده شده اند.
هزینه های خرید ملک در مجارستان
هزینه های مربوط به خرید ملک در مجارستان شامل هزینه ها و مالیات های مختلفی است که خریداران باید هنگام ورود به معامله املاک در نظر بگیرند. در حالی که هزینه های دقیق می تواند بسته به ارزش ملک، مکان و شرایط خاص متفاوت باشد، در اینجا به تفکیک هزینه های معمول خرید ملک در مجارستان می پردازیم:
قیمت خانه در مجارستان به پول ایران
قیمت خانه در مجارستان به پول ایران می تواند به طور قابل توجهی بر اساس عواملی مانند مکان، اندازه و وضعیت خانه متفاوت باشد. علاوه بر این، نرخ ارز می تواند نوسان داشته باشد، بنابراین هزینه به ریال ایران ممکن است بر اساس نرخ رایج در زمان معامله تغییر کند.
برای به دست آوردن دقیق ترین و به روزترین اطلاعات، مشاوره با یک مشاور املاک محلی در مجارستان، بررسی لیست املاک در وب سایت های معتبر، و بررسی نرخ ارز فعلی با موسسات مالی را در نظر بگیرید. به خاطر داشته باشید که هزینه های اضافی مانند مالیات، هزینه ها و بازسازی های احتمالی نیز باید در بودجه کلی برای خرید خانه در نظر گرفته شود.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در مجارستان
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در مجارستان بر اساس عواملی مانند مکان، اندازه و وضعیت ملک و همچنین هزینه های اضافی مرتبط با خرید می تواند بسیار متفاوت باشد. حداقل سرمایه به طور کلی و میانگین چیزی حدود 500 هزار یورو است.
بهترین شهرها برای خرید ملک در مجارستان
تعیین “بهترین” شهرها برای خرید ملک در مجارستان به ترجیحات فردی، اهداف سرمایه گذاری و عوامل سبک زندگی بستگی دارد. مجارستان دارای چندین شهر با ویژگی های منحصر به فرد، جذابیت تاریخی و سرزندگی اقتصادی است. در اینجا برخی از شهرهایی که اغلب برای سرمایه گذاری در ملک جذاب در نظر گرفته می شوند، همراه با مروری کوتاه بر هر کدام آورده شده است:
مقایسه قیمت خرید ملک در شهرهای مختلف مجارستان
هزینه کلی خرید ملک در مجارستان به شرح جدول زیر است.
قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 1,086,034.46 Ft |
قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز | 794,512.03 Ft |
در ادامه به مقایسه هزینه های خرید ملک در شهرهای مختلف مجارستان پرداخته ایم.
بوداپست خرید آپارتمان در مرکز شهر (هرمتر مربع) | 1,434,883.72 Ft |
بوداپست خرید آپارتمان خارج از مرکز (هر متر مربع) | 957,619.05 Ft |
دبرسن خرید آپارتمان در مرکز شهر (هرمتر مربع) | 916,666.67 Ft |
دبرسن خرید آپارتمان خارج از مرکز (هر متر مربع) | 733,333.33 Ft |
سگد خرید آپارتمان در مرکز شهر (هرمتر مربع) | 966.666.67 Ft |
سگد خرید آپارتمان خارج از مرکز (هر متر مربع) | 683.333.33 Ft |
اجاره ملک در مجارستان
قیمت اجاره خانه در مجارستان بسته به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، اندازه، امکانات رفاهی و وضعیت ملک متفاوت است. در اینجا یک نمای کلی از قیمت اجاره در شهرهای مختلف آورده شده است:
متوسط اجاره ماهانه یک خانه در بوداپست | حدود 300000 HUF تا 700000 HUF (تقریباً 900 USD تا 2100 USD) |
متوسط اجاره ماهانه یک خانه در دبرسن | از 200000 HUF تا 400000 HUF (تقریباً 600 USD تا 1200 USD) |
قیمت اجاره ماهانه خانهها در پچ | از 150000 HUF تا 300000 HUF (تقریباً 450 USD تا 900 USD) |
متوسط اجاره ماهانه یک خانه در گیور | 200,000 HUF تا 350,000 HUF (تقریباً 600 USD تا 1,050 USD) |
قیمت اجاره خانه در سگد | از 150000 تا 300000 HUF در ماه (تقریباً 450 تا 900 دلار آمریکا) |
شرط حضور اقامت از طریق خرید ملک در مجارستان
برای اخذ اقامت در مجارستان از طریق خرید ملک بر اساس طرح اقامت پلاس دیگر نیازی به شرط حضور ندارید و می توانید از همان ابتدا اقامت ده ساله موقت را دریافت کنید.
مدت زمان اقامت در مجارستان با خرید ملک
سرمایهگذاران میتوانند با سرمایهگذاری در یک خانه به ارزش ۱۵۵,۰۰۰ یورو، اقامت مجارستان به مدت پنج سال کسب کنند، که قابلیت تمدید را دارد. این موضوع علاوه بر اینکه یک امکان فوقالعاده برای استفاده از امتیازات اقامت مجارستان است، دارای یک پروسه زمانی سریع نیز میباشد که آن را از دیگر گزینهها متمایز میکند.
در راستای اخذ اقامت مجارستان، پروسه دو مرحلهای ویزای بلندمدت (نوع D) و سپس اخذ اقامت مجارستان را دربرمیگیرد. حتی افرادی که درخواست ویزای توریستی شنگن نوع C را رد کردهاند، میتوانند برای ویزای بلندمدت و اقامت مجارستان درخواست دهند. این فرآیند، با درخواست ویزای بلندمدت، تا حدود دو ماه زمان میبرد تا مجوز اقامت مجارستان را در اختیار گیرند.
مزایای اخذ اقامت با خرید ملک در مجارستان
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری ملک در مجارستان طیف وسیعی از مزایای منحصر به فرد را ارائه می دهد که آن را به گزینه ای جذاب برای افرادی که به دنبال اقامت طولانی مدت یا حتی اقامت دائم هستند تبدیل می کند. در اینجا چند مزیت قابل توجه وجود دارد:
همانطور که مشاهده کردید خرید ملک در مجارستان می تواند مزایای بسیاری داشته باشد، برای خرید خانه در مجارستان و سرمایه گذاری در این کشور می توانید با موسسه ملک پور تماس گرفته و از تمامی شرایط مطلع شوید.
اخذ همراه از طریق خرید ملک در مجارستان
روش اقامت پلاس از طریق خرید ملک شرایط ویژه ای برای همراهان دارد بدین صورت که همراهان متقاضی در این روش شامل همسر، فرزندان، پدر و مادر و همچنین مادربزرگ و پدربزرگ می شوند.
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در مجارستان
پاسخ به سوالات متداول در زمینه خرید ملک در مجارستان
روند معمولی برای خرید ملک در مجارستان چیست؟
این فرآیند شامل یافتن ملک، امضای قرارداد خرید اولیه، انجام بررسی های لازم، تامین مالی (در صورت نیاز)، نهایی کردن قرارداد خرید، اخذ گواهی های لازم و تکمیل ثبت اسناد و املاک می باشد. مشارکت یک سردفتر و احتمالاً یک وکیل برای اطمینان از رعایت قوانین توصیه می شود.
چه نوع املاکی برای خرید در مجارستان موجود است؟
مجارستان طیف متنوعی از املاک را ارائه می دهد، از جمله آپارتمان در ساختمان های تاریخی، اقامتگاه های شهری مدرن، ویلاهای حومه شهر و حتی املاک تاریخی. این بازار به اولویت ها و بودجه های مختلف پاسخ می دهد و گزینه هایی را هم برای سرمایه گذاران و هم برای کسانی که به دنبال خانه جدید هستند ارائه می دهد.
محدودیت هایی برای خریداران خارجی در مجارستان وجود دارد؟
مجارستان عموماً به روی خریداران خارجی باز است و هیچ محدودیت قابل توجهی در مورد مالکیت ملک وجود ندارد. با این حال، شهروندان غیر اتحادیه اروپا ممکن است نیاز به دریافت مجوز از مقامات مربوطه برای انواع خاصی از املاک داشته باشند. کار با یک متخصص املاک و مستغلات محلی می تواند به بررسی هر گونه الزامات قانونی کمک کند.
آیا می توانم از طریق سرمایه گذاری ملک در مجارستان اقامت بگیرم؟
بله، خرید ملک در مجارستان می تواند به فرصت های اقامت منجر شود. طرح اقامت پلاس از همان ابتدا به متقاضی اقامت ده ساله می دهد.
با سلام و احترام
خواهشمند است بفرمایید آیا با خرید مسکن در مجارستان اقامت آنکشور را گرفت بصورت قانونی؟
راهنمایی بفرمایید.
با تشکر
با سلام. بله امکانش هست