سرمایه گذاری در دانمارک

سرمایه گذاری در دانمارک، شرایط اخذ اقامت و تابعیت کشور دانمارک از طریق سرمایه گذاری و انواع روش های سرمایه گذاری در دانمارک در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار می گیرد. حداقل مبلغ جهت سرمایه گذاری در دانمارک چقدر است؟ آیا سرمایه گذاری در دانمارک موجب اخذ اقامت و تابعیت این کشور می گردد؟ آیا دانمارک کشور مناسبی جهت سرمایه گذاری می باشد؟ قطعاً سوالات زیادی برای متقاضیان سرمایه گذاری در دانمارک وجود دارد که ما در این مقاله سعی کرده ایم به صورت دقیق و علمی به آنها پاسخ دهیم. دانمارک یکی از کشورهای اروپایی است که راه اندازی کسب و کار در آن بسیار راحت است. مهاجرت به دانمارک از طریق سرمایه گذاری نیاز به بررسی انواع روش های موجود و تسلط بر قوانین حقوقی حاکم بر نظام بین الملل دارد. لذا موسسه حقوقی ملک پور(MIE اتریش) با تکیه بر دانش وکلای مجرب و مشاورین فعال در زمینه حقوق بین الملل آماده ارائه خدمات به شما سروران عزیز می باشد. چنانچه در پایان مقاله پاسخ سوالات خود را به صورت کامل دریافت نکردید می توانید طی تماس تلفنی از مشاوره رایگان ما بهره مند شوید.

دانمارک کشوری است واقع در قاره اروپا که مساحتی در حدود ۴۳ هزار کیلومتر مربع دارد. این کشور واقع در شبه جزیره اسکاندیناوی از شبه جزیره جوتلند و جزایر بی شماری تشکیل شده است و از نظر وسعت در رتبه 135 بزرگ ترین کشورهای جهان است. واحد پولی این کشور کرون دانمارکی(DKK) و جمعیت آن ۵ میلیون نفر است. زبان رسمی این کشور دانمارکی است،. ۸۰ درصد مردم دانمارک پیرو دین مسیحیت هستند و جالب است بدانید دانمارک دومین کشور شاد جهان است. دانمارک از منظر اقتصادی و اجتماعی در زمره پیشرفته ترین کشورها قرار دارد. کپنهاگن پایتخت این کشور است. دانمارک از کشورهای مرفه اروپایی است که از سرمایه گذاران خارجی با روی گشاده استقبال می کند.

سرمایه گذاری در دانمارک بسته به روش انتخابی می تواند موجب اخذ اقامت این کشور گردد. به عنوان مثال برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک باید به دولت این کشور ثابت گردد که شما اخذ اقامت در ملک خریداری شده را دارید. لذا اتباع خارجی درصورتی که اقامت کشور دانمارک را از سایر روش های تحصیلی، کاری و ثبت شرکت و کارآفرینی اخذ نموده اند می توانند برای سکونت خود اقدام به خرید ملک در دانمارک نمایند. فرد متقاضی سرمایه گذاری در دانمارک به روش هایی که در ادامه خواهیم گفت بعد از ۵ سال می تواند اقامت دائم خود را در این کشور دریافت نماید. اصولا مطابق قوانین بین الملل در صورتی که فرد مقیم دارای شرایط مورد نیاز از قبیل تسلط به فرهنگ، زبان و تاریخ کشور دانمارک باشد و در طی مدت اقامت در دانمارک جرم و جنایتی مرتکب نشده باشد می تواند پس از ۸ سال برای دریافت پاسپورت اقدام نماید.

قطعاً یکی از عوامل مهم موثر در تصمیم سرمایه گذاری در دانمارک، بررسی استانداردهای سرمایه گذاری این کشور است. استانداردهایی همچون نرخ مصادره اموال و نرخ کنترل فساد در دانمارک، میزان ثبات و نظارت دولت یک کشور بر سرمایه گذاری های انجام شده را نشان می دهد. به عنوان مثال در نرخ مصادره اموال باید بررسی شود در صورتی که دولت دانمارک از هر لحاظ دچار عدم ثبات گردد تا چه میزان ریسک مصادره اموال خریداری شده توسط سرمایه گذاران خارجی وجود دارد. در نمودار زیر نرخ مصادره اموال در دانمارک قابل مشاهده است.

اختلاف طبقاتی در دانمارک بسیار اندک است و عموم مردم دارای سطح درآمدی یکسانی هستند. همچنین این کشور طی سالهای اخیر از حیث شاخص شفافیت بین المللی در شمار کشور های برتر قرار دارد. این موارد موجب شده است کشور دانمارک به کشوری امن از جهت کنترل فساد مالی تبدیل گردد. در ادامه نمودار نرخ کنترل فساد در دانمارک را مشاهده خواهید کرد.

شاخص های اقتصادی هر کشوری نشانگر وضعیت اقتصادی آن کشور است. شاخص هایی مانند میزان مالیات، نرخ بیکاری، میزان بهره بانکی که از عوامل بسیار تاثیر گذار بر جذب سرمایه گذاران خارجی می باشند. دانمارک در بین ۴۴ کشور اروپا از نظر اقتصادی در رده ششم قرار دارد و امتیاز کلی آن بالاتر از میانگین منطقه ای و جهانی است. با وجود تغییرات سیاست های دولت دانمارک در مورد مسائل مهاجرتی،‌ اقتصاد دانمارک در زمینه نظارتی همچنان عملکرد خوبی دارد. سیستم اقتصادی آزاد این کشور موجب شده است انعطاف پذیری، رقابت پذیری و جریان های تجاری و سرمایه گذاری در آن حفظ شود و نظام حقوقی شفاف و کارآمدش باعث تقویت فعالیت های کارآفرینی شده است. از طرفی مقررات بانکی معقول و روش های محتاطانه اعطای وام موجب شده است ثبات پولی و مالی در این کشور برقرار گردد. بالاترین میزان مالیات بر درآمد شخصی ۵۶ درصد و بالاترین نرخ مالیاتی که شرکتها می پردازند ۲۳.۵ درصد است. مالیات های دیگر شامل مالیات بر ارزش افزوده و وراثت است ولی به صورت کلی بار مالیاتی کلی برابر ۴۵.۹ درصد از کل درآمد داخلی می باشد.

دانمارک یکی از جذاب ترین محیط های تجاری جهان است که نرخ بیکاری در آن بسیار پایین است و کمبود کارگران ماهر در برخی بخش ها از جمله ساخت و ساز موجب شده است با کمبود نیروی کاری مواجه گردد.

همانطور که پیش از این نیز گفته شد، به منظور سرمایه گذاری در دانمارک از طریق خرید ملک شخص متقاضی باید به اداره دادگستری این کشور اثبات کند که قصد سکونت در ملک مورد نظر را دارد. بر همین اساس اتباع سایر کشورها در وهله اول باید اقامت این کشور را داشته باشند. شایان ذکر است اتباع کشورهای عضو اتحادیه اروپا از این قاعده مستثنی هستند و نیاز به مجوز دادگستری ندارند. سایر متقاضیان خارج از اتحادیه اروپا باید به واسطه ارائه مدارک شغلی خود در دانمارک، مدارک تحصیلی خود یا فرزندان ایشان که در دانمارک مشغول به تحصیل هستند قصد سکونت خود را اثبات نمایند. هزینه خرید ملک در دانمارک با توجه به شهر و منطقه مورد انتخاب متفاوت است. اما به صورت میانگین هزینه خرید ملک در داخل مناطق شهری از متری ۱۶۵۰۰ کرون شروع می شود و تا ۵۰۰۰۰ کرون هم می رسد. البته با مبالغ پایین تر هم امکان خرید ملک در این کشور وجود دارد، برای مثال در خارج از مرکز شهر در ارزان ترین مناطق با متری ۱۳۰۰۰ کرون هم می توان ملک مناسب پیدا کرد که در گرانترین حالت به متری ۳۶۰۰۰ کرون می رسد.

یکی از روش های دیگر سرمایه گذاری در دانمارک به اقامت این کشور نیز منجر می گردد ثبت شرکت است. افراد متقاضی ثبت شرکت در دانمارک چنانچه دارای فرصت زمانی محدودی باشند می توانند به صورت آنلاین اقدام کنند در غیر اینصورت شرایط ثبت غیر آنلاین نیز وجود دارد که به مدت ۲ الی ۳ هفته به طول می انجامد. در روش اعطای اقامت از طریق ثبت شرکت ابتدا فرد متقاضی و همراهانش اقامت ۳ ساله دانمارک را دریافت می دارند و در طی این مدت اگر تجارت وی سود دهی داشته باشد، ‌اقامت وی تمدید می گردد و بعد از ۵ سال اقامت دائم دانمارک را اخذ می کند. سرمایه موردنیاز برای ثبت شرکت بر اساس نوع شرکتی که قصد تاسیس آن را دارید متفاوت است.
به صورت کلی انواع شرکت هایی که قابلیت ثبت را دارند عبارتند از:

یکی از طرق سرمایه گذاری در دانمارک، ارائه طرح تجاری نوین و ایجاد کارآفرینی در این کشور است. بنابراین اولین قدم در این روش تهیه و تدوین یک طرح تجاری است که ویژگی های کسب و کار شما را روشن می سازد. با توجه به این مطلب که برای ورود به دانمارک باید ازقبل مجوز ورود خود را دریافت نمایید که لذا می توانید طرح تجاری خود را به صورت آنلاین برای اداره بین المللی کار و اشتغال دانمارک ارسال نمایید. شخص متقاضی می تواند به صورت فردی و یا به صورت گروهی متشکل از ۳ نفر طرح را ارائه نمایند. البته برای ارائه طرح خود می توانید به کنسولگری دانمارک در کشور خود نیز مراجعه نمایید. در سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی، دولت دانمارک بر اساس تطبیق طرح تجاری ارائه شده با تقاضای مردم، وضعیت بازار این کشور و نوآوری طرح مذکور اعلام نظر بر پذیرش یا عدم پذیرش طرح تجاری می نماید.
در صورت پذیرش طرح نوآورانه، فرد متقاضی بدون سرمایه اولیه می تواند برای سایر مراحل اخذ اقامت اقدام کند. در این روش فرد و اعضای خانواده او در ابتدا اقامت ۲ ساله دریافت می کنند. اما شایان ذکر است حتی در این روش ارائه گواهی تمکن مالی برای فرد متقاضی و همراهانش الزامی می باشد.

خرید اوراق قرضه دولتی به عنوان یکی دیگر از روشهای اخذ اقامت و سرمایه گذاری در دانمارک در این قسمت مورد بررسی قرار می گیرد. در این روش سرمایه گذاری به دو شیوه عمل می شود. یک راه به این صورت است که شما مبلغی را به مدت ۵ سال در اختیار دولت دانمارک قرار می دهید و پس از گذشت مدت مقرر مبلغ اصلی را بدون سود دریافت می کنید. روش دیگر بدین صورت است که مبلغ ارائه شده غیرقابل بازگشت است. در هر دو روش شما اقامت دائم دانمارک را دریافت می کنید.

خودحمایتی به عنوان یکی از شاخه های سرمایه گذاری شناخته می شود که در آن فرد متقاضی بدون انتقال مبلغ سپرده خود به کشور مقصد می تواند اقامت دائم کشور موردنظر را دریافت نماید. در واقع با تمکن مالی که از سوی فرد متقاضی ارائه می گردد،‌ به دولت کشوری که قصد مهاجرت به آن را دارد ثابت می کند توانایی اداره زندگی خود و همراهانش را دارد. کشورهایی که در حال حاضر به شیوه خودحمایتی اقدام به اعطای اقامت می نمایند عبارتند از اتریش و فرانسه. بنابراین برای اخذ اقامت دانمارک باید از سایر روش های سرمایه گذاری وارد شد.

پس از بررسی و تفصیل انواع روش های سرمایه گذاری در دانمارک، نکته ای که بسیار حائز اهمیت است تحلیل مزایای سرمایه گذاری در دانمارک است. علاوه بر ثبات سیاسی، نظام بانکی کارآمد، نظام حقوقی شفاف، عدم تبعیض درآمدی، نرخ پایین بیکاری و کنترل فساد حاکم بر کشور دانمارک که آن را به یکی از بهترین مناطق تجاری اروپا تبدیل کرده است، با سرمایه گذاری در دانمارک اقامت یکی از شادترین کشورهای جهان را که عضو شنگن است را دریافت می نمایید و از مزایای پزشکی و تحصیلی رایگان آن بهره مند می شوید. این مقاله توسط موسسه حقوقی ملک پور(MIE اتریش) تهیه و گردآوری شده است و هرگونه کپی برداری از آن ممنوع و غیر شرعی می باشد.

شاید عواملی همچون مالیات بر درآمد بالا، کمبود نیروی کار و بالا بودن هزینه های خرید ملک در دانمارک را به عنوان معایب سرمایه گذاری در دانمارک معرفی کرد. همانطور که پیش از این نیز گفته شد، در سرمایه گذاری از طریق خرید ملک علی رغم هزینه های بالای ملک، شما نمی توانید به اقامت دائم در دانمارک دست یابید در حالیکه با خرید ملک در کشورهایی همچون پرتغال و اسپانیا، علاوه بر سرمایه گذاری در این کشورها می توانید اقامت دائم اروپا را نیز دریافت کنید.

✅ بهترین راه سرمایه گذاری در دانمارک کدام است؟

از بهترین روش های سرمایه گذاری در دانمارک، ارائه طرح تجاری برای ثبت شرکت است.

✅ آیا با خرید ملک در دانمارک می توان اقامت گرفت؟

خیر.

✅ آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت دانمارک را کسب کرد؟

خیر. برای سرمایه گذاری در فرانچایز ها ابتدا باید از روش های دیگر اقامت دانمارک را کسب کنید.

✅ آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت دانمارک را کسب کرد؟

به طور مستقیم نمی توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت دانمارک را کسب کرد اما پس از گذشت چند سال زندگی در دانمارک می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.